最近几个月吧温州？温州房产新闻中频繁出现成交量下滑的消息。鹿城区某楼盘开盘当天，现场冷清得让人意外的。销售人员说楼市，来看房的客户，真正下定金的寥寥无几吧？这与去年同一时期进入的火爆场面形成了鲜明对比。有购房者坦言。房价跌了，迟迟不敢下手，总觉得还会再降分化。
温州市区新房库存去化周期已拉长至18个月以上，有些板块。甚至超过两年了。
业内人士透露。开发商资金压力不小，期刚情绪个别项目开始以工抵房、特价房等形式促销。
温州房产新闻里提到的操作，是在加速回款，需客但非让利惠民。不是所有区域都走下坡路。瓯海核心区凭借学区资源和规划利好了，房价依然坚挺观望。某高端盘去年均价逼近3万每平，今年以来未现明显波动。温州房产新闻背后折射出的是结构性分化是核心资产抗跌，明显边缘板块承压。政策层面也在持续释放信号。限购松绑、公积金额度上调、契税补贴等措施接连落地，市场反应偏淡。有中介感慨。
现在客户问得细、比得狠，决策周期比从前长了一倍。不止。站在购房者角度，眼下确实是挑房子的窗口期。
温州房产新闻所反映的市场逻辑已经改变，过去闭眼买都能涨的时代一去不复返。几年吧？选对地段、盯紧品质，才是应对波动的务实之道。
