国庆假期结束后线楼显线。北京、上海、深圳三地的房产交易中心人头攒动，看房人数较节前增长了近三成。
某头部中介门店负责人透露的，10月前两周的二手房带看量已经超过9月全月市成的八成，有些热门板块的成交周期被压缩到两周以内。一线城市的回暖信号，在数据层面得到了直接验证。这波热度不是全面铺开交回加剧。在苏州、合肥、武汉等地，新房市场依旧延续着此前的冷清状态，房企推出的小幅降价、工抵房等促销手段，对买方暖明的吸引力十分有限。有当地开发商私下感叹，今年的“金九银十”只剩下了打折的吆喝声。客户的实际转化率低得可怜。一边城市是热，一边是冷，分化的鸿沟正越拉越深。
价格走势同样出现两极分化的。深圳南山、上海前滩等核心区域分化的二手房挂牌价小幅反弹，有些优质学区房，甚至出现“一夜涨价十万”的情况。南京江北、郑州航空港区等板块，挂牌价继续阴跌的，房东主动降价态势的比例居高不下。买方群体的预期分歧。
在挂牌价上体现得淋漓尽致。土地市场的表现也透露出行业的真实温度。国庆前一周，北京、杭州完成的几宗热门地块出让吧？吸引了十余家房企参与竞拍，楼面价创下年内新高了。可与此。西部某二线城市推出的住宅用地因报名房企不足而遭遇流拍。拿地热情的冷热分布，折射出房企对未来市场的判断差异正在加大。面对当前格局，多位行业分析师指出，城市间的分化将成为未来一段时间的主基调。
一线及强二线核心区的资产保值属性得到强化，但人口持续外流、库存高企的城市，去化压力短期内难以缓解。对购房者而言，闭眼买房的时代已经过去。城市选择、板块选择、产品选择三者缺一不能。
